尊敬的用户:当前博客数据库正进行升级,后台暂时无法访问,前台的评论功能暂时也不能使用,敬请谅解。对此带来的不便深表歉意~
信息加载中...
首页 | 我的文章 | 女人心情 | 瑜言瑜语 | 育儿心经 | 生活体验 | 学习经历 | 小瑜糗事 | 小瑜糗事
正文

那里是我们的新家

今天是2021年2月1日 小瑜14岁4个月

    周末在小区楼下,小侄女指着他们家准备购入的那套房说:那是我们的新家。

    那你们喜欢新家吗?

    喜欢,新家很大。我和爸爸妈妈,还有爷爷奶奶一起上去看过了。

    那你们要好好爱护新家哦,收拾整洁,玩具、书本、衣服,还有鞋子不可以到处乱放哦。

    ……

    我兄弟姐妹6个,大姐、二姐、小妹在老家定居,我和大弟、小弟弟在广州市花都区工作定居。只有大弟弟还在租房子住,没有属于自己的房子。这也是父母的一桩心事,常常心心念念,楼价这么高,这么贵,什么时候能买得起房子呀,你们另外几个有能力也要支持一下呀。

   最近陪大弟弟去看二手房。

    因为以大弟夫妻的收入,买不起一手房,就算二手房在好的花园小区或新区的也很贵,仍然买不起。只能买单价1万元以下的。

    但也不能太将就,一些老小区只是一个单体楼,没有物业管理,安全系数低,连个放单车、电动车的地儿都没有,也不好。

    最终定下来购买在我们家小区隔离的小区,与我家旧房小区只有一个围栏相隔,在我家阳台就能看到那套房子的北阳台。楼龄20年有余,比我家旧房还要新一点,密度不算理想,楼与楼的间隔(楼距)有点密,里面没什么绿化,好在就是我们所看中的那一套布局采光好,南北对流,双阳台,三房两厅两卫,如果以后孩子大了,不够住,还能改成四房,但主卫就没有了。北阳台对着我们家小区,正好小区之间的围栏边上种有一些绿化芒果树和玉兰树,玉兰树开花的季节特别香,南边阳台斜对着两栋楼之间的过道,因此采光特别好。而且之套房座落在小区的中间位置,安静不吵杂。小区有简单的物业管理,有电动车棚,还有几十个车位。但弟弟估计近几年暂时没有能力购车。

    还有这套房子的价位也是弟弟目前的能力可以接受的。看过周边的几套房子,没有小区管理,环境比这儿还差,户型也不方正,朝向不好,更老更旧,但是单价却比这套高出2千元一平方,还有的总价比这套多出20多万元,是大弟弟的能力无法承担的。

    最大的缺点就是楼层高,在7楼,对于老人、小孩子来说,走上去有点吃力。但近几年政府也在推旧小区步梯加装电梯,政府还有补贴,安装电梯已成为大趋势,该小区已有三个步梯正在安装电梯,所以将来这一梯要安装电梯,做业主思想工作,沟通起来,就本小区的先例为案例,也好沟通说服一点。

    房子建筑面积112平方,套内约95平方,共九层,一梯两户,一楼为车库或其他非住宅,东南朝向,户型方正而且双阳台设计,南北对流、采光特别好。厅、次卧和厨房都是朝南的,阳光充分照进房子,居住在这样的房子是最好的。

    大弟弟计划把主卫改为厨房,原厨房改成一个小卧室,以后孩子长大了需要独立的房间,大弟一儿一女,大的上一年级,小的上幼儿园小班。

    房子我也上去看过,确实不错。和房产中介上传到系统的图片基本一致。

     一、南面整体外观

     马赛克外墙,早上9点多,弟弟过去拍的照片,东南向的南阳台,正好太阳照进六楼以上的阳台。从阳台处可看到楼上楼下和邻居家都有人住着,阳台种着花、晾晒着衣服。总体来说入住率高,以后安装电梯好办一点,都住在这儿,装电梯与人与己都方便嘛。

    二、房子户型平面图

     图中的储物间其实是个主卫,但没有窗,将来改成厨房,油烟只能通过天花接管再经过原厨房改造的小卧室的天花排到外面去。


     二、大厅

     大厅和大阳台连在一起,可以把阳台与大厅之间的隔墙打掉,安装落地玻璃,这样采光效果更好,厅也显得更宽敞。

     三、主卧室

     主卧室很大,差不多20平方,而且原业主做了一个很大的5门衣柜,衣服被子都可以全部收在里面了,缺点是朝北。

      四、次卧室1

      朝南,主人家还留了一个保持得挺好的书桌和书架子、穿衣镜,这些家具都特别实用,对于经济不宽裕的家庭,能用的家私还是留着,也暂时能省下一笔不小的开支呢。我的建议是床和床垫必须要换掉,自己的家,不再是出租房,床是天天睡觉用的,用的时间最多,一定要换成新的、舒服的、质量相对好一点的。

      五、次卧室2

       朝北,连着北阳台

      六、公卫

     七、厨房


    我们是半个月前的一个晚上第一次看房,当时我和弟弟、弟媳一起看的,而且是晚上看的。前个周末大弟决定选这一套房,叫上小弟弟和妈妈,带上爸爸妈妈和两小孩子一起去看第二次房,我没有去。

    这套房房产中介在网上系统放盘99万元,中介告诉我们可以谈价,降2万元,尽可能谈96万元。我们希望的价位是95万元能拿下。

    房子放在好几个中介出售。正好弟弟的一个初中同学曾在花都工作,认识的一个朋友也是房产中介,于是由同学的朋友通过同行找到了业主,约出来一起谈价,最终以96.5万元成交,签订了三方买卖合同,并交业主3万元定金。

    由于同学的朋友关系,中介费相对也降了差不多5千元,因此总价比第一个中介那儿省下差不多1万元,对于不宽裕的家庭,这可是一笔不小的钱呀。

    老业主是一对70多岁的夫妻,这是原工作单位分给他们的房子,一直没有出租。老业主透露了一些信息,这一梯16户业主都签名同意安装电梯了,而且三楼一业主还是电梯公司工作的。目前有一困难就是8、9楼的几户业主觉得自己出钱多了,希望楼下的业主再多出一点,于是暂时搁置了。老业主还说除了一个供桌需要搬走外,其他的家私都交由我们处置。但是房价还是一直咬住不放,最终只降了5千元。

    接下来的就等着办理银行贷款手续和房屋过户手续了。

    当然更重要的凑足首期楼款和相关中介费、税费等,约50万元。

    当弟弟在群里将这个购房消息告诉兄弟姐妹时,大家都表示尽其能力能借多少就借多少。这正是兄弟姐妹多的最大好处之一,有事有商量,相互帮衬。可惜我错过生二胎的年龄,目前只有小瑜一个孩子。

    为什么大弟弟选在这个时候买房呢。一是弟弟和弟媳的工作基本稳定下来,大儿子也定在附近的公立小学上学,女儿也在附近的普惠性幼儿园入读。二是由于疫情关系,楼价也暂时平稳甚至有所下调一点,二手房买卖没有以前那么热。三是区政府在2020年疫情期间出台了一个亲商助企政策,在本区企业工作的职工,没有房产的可以贷款买房,以前需要五年社保,才可以有购房资格。弟弟在这边只有三年多的社保,如果没有这项新政策,是没有资格购买的。最近疫情反弹,楼市低迷,于是选择这个时候入手买房,算是比较合适。

   大弟弟今年40岁了,终于迈出购房置业第一步,希望接下来的日子里顺顺利利、人旺财兴、家庭幸福!

   这也算是了却了父母的一件心心念念的事。

   个人感慨:我是2004年买的房子,当年才1千多元一平方,我们家80平方,8万多元买的;过了两年邻家那套房一样的面积,问我们要不要?当时要11万元,可惜苦于经济能力,没有买下来;时隔15年,如今房价连基本老旧的“黄皮楼”都要1万元以上一平方,物价飞涨,楼价更是疯涨,老百姓买套安居房,真心不容易!

    发布于2021年02月01日 09:08 | 评论数(3) 阅读数(749)

此文已被博客管理员"李家熙熙"推荐到博客首页"心情随笔",奖励20分

上一篇:响应倡议 原地过年

下一篇:父母健康是我们的福气

评论

欢欣彤乐 发表于2021-02-04 16:54:15

是啊,现在楼价升得太多了,一般人根本买不起房子呢

你大弟很厉害了,二手楼也不便宜呢

祝贺瑜大舅一家哦

晨曦的阳光 回复:

谢谢,那是没办法的事呀。如今兄弟姐妹个个家里有房,就他没有,而且他其实是经经济最困难的,首期都是兄弟姐妹帮忙一起凑够的,还有一部分是老爸老家里的农村建高速公路占用的征地款来的。

斌斌2005 发表于2021-02-04 10:37:37

恭喜小瑜大舅
李家熙熙 发表于2021-02-01 18:50:18

恭喜小瑜大舅,有家就安心了,日子越过越红火~
晨曦的阳光 回复:

谢谢您的祝福!

发表评论  登录










版权所有 © 2021 Ci123.com 育儿博客 向育儿网举报 网络110报警服务