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理财新手必须明白的五大准则


俗话说得好,态度决定一切,细节决定成败。做个人投资理财是需要谨小慎微,细节至关重要,可以说是起到了关键性的作用。那么,说到个人投资理财方法,需要注意哪些呢?

  一、衡量自身资金状况

  做个人小额投资,首先要衡量好自己的资金状况。如果你是一个职场小白,手里没啥钱,那首要任务就是积攒资金,强制储蓄原始资金,为日后的投资之路打好基础。如果你是一个职场老鸟或是富二代,那么你有充足的资金做各人小额投资

  但是有一点需要注意,不论你是哪种情况,有多少钱做多少投资,不要借钱来投资,尤其是高风险产品。

  二、注重本金安全

  做小额投资理财项目时,大多数人都会注重自己的收益而忽略本金的安全。因此,无论做什么投资,都一味追求高收益。

  但高收益往往意味着高风险,不仅股票、期货如此,就连很多理财产品也是这样。那些号称收益率可达20%以上的产品,多数是不靠谱的产品。建议投资者一定要以稳健为主,保证本金安全。

  三、风险承受能力

  面对市场上各式各样的小额投资理财有哪几种,刚刚入门的理财新手普遍比较迷茫,不知道该如何选择或是盲目投资,一旦有所损失便无法接受。

  因此,入门时就应先对个人的风险承受能力进行评估。如果风险承受能力较强的,可选择股票、基金等产品,但入市前得先做好功课”;如果风险承受能力较弱,那就选择稳健型投资

  四、学会利用小钱

  每个人多多少少都会有一些小钱,比如每个月的结余。这些钱要好好投资某个产品似乎有点困难,但如果不投资,就只能拿到点银行活期利息,该如何利用起来?

  如果想要灵活支配,可以选择存入货币基金中,存取都较为方便。但如果要将他们强制存起来,则可以选择零存整取等存款方式,逐步积累资金。至于如何选择,就要看自己要如何使用这些钱了。

  五、养成记账的好习惯

  记账是活期理财过程中必不可少的一环,但记账并不是只记不看,这样根本无法让记账发挥作用。

  建议大家要经常关注自己的账本,并对支出与收入进行计算,分出哪些钱值得花、哪些钱又是可以省下的,细细地做个总结。这样,可以帮助自己进行更合理地消费,积累更多资金。

发布于2018年01月16日 16:37 | 评论数(0) 阅读数(18) 我的文章

2018楼市即将“松绑”,买房的最佳时机来了?


从2016年9月30日开始,中国房地产进入了一个速冻的状态,在一连串房地产新政的影响下,各地的楼市这匹脱缰的野马终于慢慢消停下来了,并且经过2017年整整一年的赓续加码,房地产市场终于冷静了下来,各地似乎也开始逐渐熟悉了这种全新的慢节奏房地产生长方法,房地产市场一个新的时代似乎已经来临了。 

 2018年刚刚开始,兰州、南京、合肥等省会城市先后出台“松绑”楼市的政策,兰州部分地区取消限购,南京放宽人才购房的限制,合肥放开限价,此外,郑州、武汉、重庆、沈阳、长沙、成都、济南等七个大城市先后给房市松绑,尽管形式不同,但松绑楼市的本质是一样的,刺激住房需求的效果是相似的。南京、兰州等10大城市中,9个是省会城市,一个是直辖市,这些大城市出台的房市松绑政策影响是非常大的。其中一个重要影响,就是人们非常关心的房产税2018年能否出台的问题。

房企定价是市场行为,企业自住定价,政府无权决定,一时之间也被说明为合肥放松房地产限价。地产圈很多人惊呼房地产市场解冻了,房地产市场是不是要变天了? 

我们今天就来了聊聊房地产这个人人一直连续关注的话题。 

  1. 兰州、合肥到底发生了什么?

1月5日晚间,兰州市住房保障和房产管理局发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》,对部分区域取消限购,进一步强化价格备案制度,实行住房限售措施,并于2018年1月8日起正式实施。

 具体措施上,取消了西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。兰州的城关区、七里河区、安宁区范围内(含高新区、经济区,不包括高新区榆中园区)继续限购,却不再提供社保证明和纳税证明,但个人在上述区域内购买的住房(含新建商品住房和存量住房,以合同签时间为准),自取得《不动产权证书》登记记簿日期满3年方可上市交易。

同时,兰州市要求,房企要严格执行新房的明码标价,实际销售价格不得高于备案价格。

这个通知的关键在于对于兰州市的核心城区来说,限购依然没有松绑,只是对某些城郊地区的房地产交易有了一定的舒缓的过程,说是兰州市放弃限购有些言过其实。

 再来看合肥,合肥则更为有意思了,这件事的由来是一则市民的投诉,其大意是万科、万达的项目土地成本才三千多,现在卖1.9万/平米,为什么他们拿地那么便宜,现在还可以卖到那么高的价格,而有的开发商拿地的成本都到了1万,为什么价格要限制卖?这明显不公平。

而国土局给了回复:合肥自2016年11月开始,对市辖区和长丰县、肥西县、肥东县范围内的居住用地(含商住用地)实行“限房价、限地价”的土地拍卖方式,要求竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。具体由物价部门会同房地产管理部门负责监督落实。但在2016年11月之前出让的居住用地(含商住用地)没有此项规定。

 看到这个之后相信大家也都明白了,这根本不是取消限价,只是对于之前政策的一个明确解读,合肥的做法纯粹是在解释政策。

 房地产市场目前出现的复杂问题,是综合问题,涉及到地方经济增长方式、金融系统的影子银行、税收体制改革等方方面面,单靠出台房地产税很难达到让房地产稳定发展的目的。

“本轮对楼市限购的放松,是部分土地财政依赖程度较高或人口流出相对严重的二线城市引进人才、刺激购房需求,以维持2018年商品房市场平稳运行的手段。一线城市的土地财政依赖程度较低,限购限贷政策短期内难见松动。”社会各界的反映也应引起各地各部门高度重视。 

地方政府为了要确保政策得到充分贯彻落实,谨防由于政策落实不到位,让投机性需求趁机再度涌入楼市;另一方面,要进一步加强监测,重视分析研判,做好政策储备,进一步落实好“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,满足多层次住房需求,促进房地产市场的平稳健康发展。

发布于2018年01月11日 17:45 | 评论数(0) 阅读数(47) 我的文章

一夜2亿债务!那些嫁入豪门表面风光的背后,竟是这样!


曾经估值从36亿公司彻底崩盘,光芒万丈的老公突然离世,自己突然背负2亿债务! 

故事就发生在小马奔腾。北京高院对小马奔腾文化传媒股份有限公司原董事长李明的遗孀金燕的一份裁定书,将事件推向了高潮。

 由于公司没在2013年底上市,“对赌”协议失败,创始人李明突然离世,遗孀金燕替代了李明的位置,成为被负债人,判决金燕负债2亿元。

金燕在微博上表示不服,要向北京高院申请二审。

抛出婚姻法解释24条来,以并不知情为由,认为不属于夫妻共同债务,其实颇有些牵强。 

随着民间金融的发展,‘对赌协议’、对冲基金,小额贷款等金融方式也不断出现,甚至很多都这样做,投资时不考虑风险,出问题了,想赖账了,就保护妻儿假离婚,转移财产,坑害债权人,24条就是正式规避这种假离婚方式逃避债务。

 我们同情金燕的遭遇,但投资就是这样,高利益必然伴随高风险。如果李明还在,看在其有上市的潜力,或许还有商量的余地,即使要还,也是妻子共同承担,现在李明都不在了,投资人要求按照协议要钱,如果一笔勾销,对投资人来说显然有点不公平。 

抛开此事,对于大多数来说,婚姻意味着相互扶持,共度难关,嫁给“高富帅”企业家,也同样伴随高风险。 

这让我想起了贾跃亭的妻子甘薇前几天频发微博,汇报债务的最新情况,曾也是娱乐圈里人物,一向低调,现如今摇身一变成职业女性。不断发生,替夫还债,共度患难!

国民媳妇刘涛,在事业的上升期,选择婚姻,过着与世无争,操心儿女的和平生活。老公一夜破产,欠债4亿,家庭重担全部压在一个女人身上,她用行动证明患难与共。

还有更早前,邹市明双眼多处骨折,“女强人”妻子为其发声,时刻给与力量。

身处在浮躁社会里,很多人对爱情、婚姻迷茫,要找个有钱的,要不换个有颜值的,再不济,有个浪漫的总行了吧,高富帅是目标,可是往往忽略了有钱人的妻子这么好当的吗?

 婚姻是一种选择,明白自己谁,你究竟适合什么样的人,嫁入豪门也要看得见其中的风险,自己是否能够承受,表面的财富可能是虚幻的。就像范爷曾讲过“我不嫁豪门,我自己就是豪门”。

 而一旦选择,家庭的大笔投资行为,一定要双方共同参与,让另一方知情,这才是对爱人最起码的尊重。

发布于2018年01月10日 16:57 | 评论数(0) 阅读数(50) 我的文章

又来了四部新片,到底哪一部可以阻挡《前任3》破25亿?


                                           

估计许多人都没有想到《前任3》会爆成这样!

《前任3》上映之初chengji平平,首日票房6445万,无论是排片和上座率都不如沈腾和吴君如主演的《妖铃铃》

然则随着新片票房的纷纷跳水,让《前任3》以黑马之姿打响了2018年票房第一炮!


原本1月5号《星球大战8》上映,许多人都以为它可以或许阻拦下《前任3》票房,没想到《星球大战8》扑街的惨不忍睹,截至1月7号《星球大战8》三天票房仅1.86亿,连前作《星战7》1.9亿的首日票房都没有超过,根本上肯定了内地市场失利,如今看来《星战7》内地8亿票房并没有帮助观众了解星战文化,反而是让更多的人不在去影戏院看星战了



而《前任3》截至1月7号23点,单日票房破1.95亿!上映10天票房12.99亿!不出意外的话20亿票房照旧很稳的,然则接下来是工作日加上《前任3》上映时光越来越久,其票房走势肯定会慢下来,如果有新的口碑大片爆发,没准会挡一挡《前任3》的票房走势,那么25亿票房可能便是有点悬了



纵观如今肯定的1月影戏档期,能威逼《前任3》的只有这四部影戏

第一部便是即将上映的《卧底巨星》

影戏由陈奕迅和李荣浩主演,固然两位巨星都是以唱歌为主,然则陈奕迅照旧主演过许多不错的影戏,而李荣浩在10亿票房大片《乘风破浪》中表现惊艳,让许多人发现了其表演的天赋



女主李一桐则是今年备受好评《射雕英豪传》中黄蓉的饰演者,电视剧中李一桐古灵精怪,是近年来受肯定最多的黄蓉饰演者了

不外这部影戏先期口碑不佳,加上主演的票房号召力有限,对付《前任3》威逼程度不大



第二部便是众星云集的《无问东西》了


哦,不对是《无问西东》


影戏章子怡,张震,黄晓明和王力宏都是华语娱乐圈响当当的人物,然则这部影戏在五年前被拍摄完成,却迟迟没有定档,一度传言被禁,直到最近才宣布上映时光


影戏投资一亿,在五年前算得上大手笔了,不外民国题材加上如今根本上无宣扬,这部影戏的票房前景不被看好,就看口碑能不能爆发,带着票房大爆了


第三部就要看1月下旬的《英雄本色2018》

英雄本色》无需多言,最经典的香港影戏之外,在2017年这部30年前的老影戏在内地重映还拿下了3200多万票房,可见内地观众对付这部影戏的喜爱

《英雄本色2018》作为经典翻拍,请来了王凯和马天宇来挑战周润发,张国荣组合,经典IP加上人气主演,这部影戏将是 《前任3》的劲敌!



而第四部则是一部印度入口影戏《神秘巨星》

原本印度影戏是不被内地观众待见的,然则去年一部《摔跤吧爸爸》改变了这一直观念,《摔跤吧爸爸》靠着绝佳的口碑一路大杀特杀,多次逆袭国产片和好莱坞大片,最终票房高达12.95亿



而主演阿米尔·汗这位印度国宝级巨星也被更多的内地观众熟知

《神秘巨星》同样是由阿米尔·汗主演,这次是帮一个少女实现她的音乐梦想,固然剧情老套,任意两分钟就能猜到结局。然则加上女权、家暴、追梦这些元素,就闪烁着动人的光芒。如今豆瓣评分8.3,同样是高口碑,能否像《摔跤吧爸爸》一样创下票房奇迹,值得期待!



其中1月份还有《勇敢者游戏:决战丛林》《太空救援》《迷镇凶案》等入口影戏,然则声势不大,宣扬力度也没有《星战8》强,根本上《前任3》扛住了《神秘巨星》的冲击,那么将有望25亿!


发布于2018年01月08日 17:21 | 评论数(0) 阅读数(48) 我的文章

女人到底是该存钱,还是该投资自己?


自从每个人从学校毕业了以后,踏入了社会,五年的时间就看出了自己和同学们的差距,但是浑浑噩噩五年的时间过去了,我还是一样,一无所有。三无女人“无钱,无房,无存款”

那么女人到底是该存钱,还是该投资自己?这是一个值得思考的问题。

女人到底该存钱还是该去投资自己?

很多人都觉得,自己的安全感来自于自己的存款,有钱能使鬼推磨是真的,事实也证明,在很多时候,没钱真的寸步难行。

俗语说:“人为财死,鸟为食亡”,说的就是钱的重要性。人这一辈子离不开钱,但必须强调: 攒钱是手段,不是目的,攒钱也是一种生活方式。

有钱,才能买自己喜欢的东西

买买买是女人的通病,要想治病。口袋里就要自己足够的钱。看到自己喜欢的东西,再也不用因为价格的昂贵而犹豫不决;遇到漂亮的衣服,再也不用因为吊牌的价格而提心吊胆,去某宝找类似同款。

女人到底该存钱还是该去投资自己?

在这小编不得不说说女人的护肤品,前段时间网上有个传说。看看95后的都在用什么护肤品

女人到底该存钱还是该去投资自己?

海蓝之谜全套都来了,一瓶精华露就4000+,吓的小编赶紧抱住了我自己。小编还在用大宝SOD蜜。有钱,真的很任性,它不仅给你带来买买买的快感,还能让你在合适的年纪,买自己想要的东西,在最美的年龄打扮自己。不必等到你有钱以后,才发现当年那件心心念念的长裙,穿上已经完全没有最初的美好模样了。

但是每个月的薪资真的够买一个护肤品嘛?如果有个富豪男朋友在作怪,算我输!

物质基础决定上层建筑,是亘古不变的真理。所以,女孩子一定要活得现实一点。

有钱才能去自己想去的地方

眼界决定境界,女人一定要去旅行,邂逅一些有趣的人,经历一些奇特的事情,看透一些美丽的风景。有句话说的很好,一定要多出去走走看看。经常旅行的女人有一颗善于发现美的眼镜。

行万里路花的钱肯定也不少,见识往往是建立在烧钱的基础上的。很多时候,我们要钱,不是追求钱本身,而是其背后,最大化的自由与人生体验。

有钱才能享受高品质的爱情

女人的一生,和爱紧紧相连。少女时的爱情,对丈夫的挚爱,对儿女的母爱。年少时的爱情似乎与金钱无关,有情饮水饱,但凡沾染了金钱都显得轻薄与污浊,是那样的透明,看起来很美。

待到踏入婚姻的殿堂,爱不止是一种情感,也是一份责任,更是一种能力。不得不面对柴米油盐酱醋茶,爱情似乎被稀释了,生活变得越来越现实,钱越来越可爱。

及至有了儿女,更是面临着大宗的开支,生活不再是阳春白雪花前月下的美丽,而是日复一日纷至沓来的账单。

有钱的女人这辈子不会因为钱和谁在一起,也不会因为钱而离开谁。她可以理智选择自己的另一半,一脸幸福地告诉对方“面包我有,你给我爱情就好了”。即使爱情远去,婚姻破裂,她还拥有在这个世上生存的资本。

有钱才会有自己的人生规划

说到最后,相信很多都是扎心的状态,没有经历过大富大贵,就别谈什么淡泊名利。因此,女人更要懂得理财,这样人生就由自己掌控。女人有钱,不光是为了追求享乐、为了拥有名牌包包,而是要找回自己,而是为了有能力爱自己,也有能力爱别人。

而理财的第一步除了会记账以外,存钱也是一个重要的属性。

在最好的年纪,我们不敢穷、不敢堕落、不敢偷懒、努力赚钱,就是为了不辜负爱你的人,不辜负本可以优秀的自己。

所以,姑娘,赚钱才是你现在最应该做的事!貌美如花,能花会赚才是聪明的女人的打开方式。现在风零度平台,用闲散资金理财,理财资金不做任何风险行为,随用随取,可提前拿息,收益稳健,还怕买买买?

女人到底该存钱还是该去投资自己?

理财攒钱压力是越来越小的,慢慢培养起自己存储的习惯。有句话说得好,水滴石穿,不是因为力量,而是坚持;家财万贯,不是因为侥幸,而是习惯。


发布于2017年12月29日 11:26 | 评论数(1) 阅读数(53) 我的文章

理财和不理财的人到底区别在哪?



曾经我以为,有钱人一定都很潇洒。

经常来着说走就走的旅行,

经常有着说买就买的任性,

后来才发现,事实正好相反。 

越是有钱人越懂得理财


 

有一个朋友,基本算是实现财务自由了。

 

有一段时间没见他,本以为他到处潇洒玩去了。

 

谁知完全没发现他有要去潇洒玩的意思,周末还一直在研究各种投资理财的机会,企图让自己的资产进一步增值。

 

手里还依然攥着iphone 6

 

我忍不住吐槽他说,你都这么有钱了,还用得着这么累吗,还不赶紧去换个iPhone X

 

谁知他笑道,我现在的手机又没坏,有钱也不是乱花的,你忘了二十年前的万元户了吗?

 

现在这些钱,在十年二十年后又算什么?

 

我竟一时语塞。

 

时代是动态向前的,现在好不代表将来好,钱只会越来越不值钱。

 

就像现在如果有谁在银行存二十万,等二十年后养老,那基本是不敢想象的。

 

二十年后的二十万,最多像现在的六七万那么多,六七万够养老吗?想想就心痛。

 

如果现在谁还处于只存钱不理财的状态,那基本就是时代的羔羊,只能不断被剪羊毛。 

你不理财,财不理你 

人生最大的痛苦莫过于手握大把的钞票,却要眼睁睁的看它变成废纸。

 

虽然英美加息,国内难以大肆放水,但国内流动性紧缺,需要新债还旧债,综合下来,2017年的M2再收敛,也有12%


用易纲的原话说:我们考虑去杠杆首先要考虑稳杠杆。要稳住总的杠杆率,让它每年增长少一些、慢一些。

这也就是说,这些年别指望M2陡降,只会是一个非常缓慢下滑的过程。

M2超发,刺激通货膨胀,货币贬值,基本是不可逆的趋势。

君不见,二十年前的万元户,早已泯然众人矣。

你不理财的人,财富只会在你指间悄悄的溜走。

如何选择理财产品

有人说,富人在贷款,穷人在存钱,所以穷人越来越穷,富人越来越富。

 

这其实是拿现象当本质。

 

富人之所以通过贷款变得更富有,是因为他们贷了钱之后,进行投资增值,增值的幅度远大于银行的利率,所以他们可以肆无忌惮的贷款。

 

而穷人就算贷了款,也无处增值,银行高企的利率还只会让贷款者变得更穷。

 

所以,关键是你是否懂得投资理财,实现财富增值。

 

对于理财,很多人只是雾里观花,看似简单,实则不易。

 

资产荒时代,可选择的理财产品有限。

 

首先是银行理财、银行定期存款、余额宝、国债等保本理财,虽然比较安全,但收益率过低,甚至有时候还比不上通货膨胀,货币贬值的速度。

 

其次是股市、股票型基金等理财产品。中国的股市,向来牛短熊长,风险偏大。甚至有着一赚、二平、七亏的说法,对于新手来说,入市基本是送钱的,而对于老手来说,能不亏就不错了。

第三是楼市,如今国家定位房子是用来住的,不是用来炒的,各种限购、限贷等政策,主要针对的就是炒房团,现在谁再去炒房子,基本就是和国家作对。

 

第四是各种理财机构的产品,需要用户仔细的甄别。一个好的理财机构,往往能帮大家取得不错的收益,同时免去学习理财而不得方法的辛苦。

发布于2017年12月26日 10:48 | 评论数(0) 阅读数(38) 我的文章

投资理财的7粒“定心丸”


对于投资,在经济不好的时候,投资似乎总给人的感觉会是失败。其实不然,要想在个人小额投资中,保持常年的胜利,还是需要一些技巧的,使用这些技巧,相当于吃下了“定心丸”。

1保底、保命的钱不拿来做投资

首先,对于你的保底、保命的钱,不能拿来进行投资,这样即使是有碰到个人小额投资中最最最坏的情况,也能确保你的个人、家庭不受到投资失利的影响,生活还能跟平常一样继续。记着,这粒是最大的“定心丸”。

2知识就是财富,要懂得学习

另外做投资,也要懂得学习。假如你是依靠自己来了解投资的好坏,那么你最好要懂得一些投资的基本原理,包括了解你投资项目的赚钱逻辑,并且判断其中的风险等。学习了解得越多,你这方面的判断能力往往就会越好。当然,你也可以咨询一些第三方的财富管理机构,通过专业人员来帮助做出选择和判断。

3擅于投资基金

还有,投资不是说非得要自己亲自参与,或者是钱少就不能投资。你可以使用基金的形式,让更专业的人员来帮助你投资,而基金的形式,对很多投资来说,能有效的降低投资门槛、包括降低投资风险。因此,也不要说你总是没钱投资啦。

4不要把所有鸡蛋放在一个篮子里

对于风险的问题,一句话可以最形象的概括这点,即不要把所有的鸡蛋都放在一个篮子里。你的投资,最好要“狡兔三窟”,以分散投资的风险。比如P2P,你最好不要全押注在某个平台。


5放眼至全球市场

此外,眼界也是一个很重要的问题。市场很大,但有时候也逃不出一个范围,例如一个国家的整体经济环境的因素等。而放眼至全球市场,则是抵御地区或区域风险的好方式。东方不亮西方亮,你的投资或许在国内不利,但是在国外另一边,可能就是另外一番景象。全球化的投资,这能让你的投资更好的赚钱,以及分散风险。

6对你的财富进行体检

想要了解你自己的身体状况,可以通过体检和看病。而想要了解你的财富状况,你需要财富体检。时不时的对你的财富进行体检,是检验投资的一个不错的方式。通过体检,你既可以了解你的财务状况,也能根据形势,做一些投资策略上的调整,以便能更适应投资的环境,更好的赚钱。

7适当的配置保险

最后,投资有风险,但如何避免风险,可以去找风险的“死对头”——保险。保险,同样也是巩固、锁定你的财富的手段之一,适当的使用保险来保障自己的财富,会有非常好的效果。

总之,如果你要理财,且想稳妥、稳定的赚钱的话,以上总结的7点,或许就是你应该要注意的。

发布于2017年12月21日 17:01 | 评论数(0) 阅读数(70) 我的文章

芳华的背后,到底有什么值得我们寻思?


一个接近60大寿的“叔叔“冯小刚,

自1984年进入了电影圈后,

以至于到现在的传奇人物,

他拍的电影早就已过了而立之年

自从冯小刚的《非诚勿扰》

《我不是潘金莲》以后

现在

华语影坛的最火的片子非《芳华》莫属

在经历了紧急撤档和不明原因风波后

顶着网友“恶意炒作”的帽子

总算经历磨难在12月15日

在国内正式和观众朋友见面了

上线3天就破3亿

到底芳华演绎的是一段什么故事? 


在《芳华》背后,除了冯小刚,

还藏着一个绝不一般的女人!

她曾经是中国最美战地女记者

后来又长期潜伏在美国

她就是严歌苓

冯小刚早几年找到了严歌苓,

说咱们都是文工团的人,

我们拍个文工团电影吧

我特别怀念那个时候

严歌苓毫不犹豫答应了

于是就有了现在的《芳华》



谈起芳华,冯小刚就曾说:只要提到“性感”这个词儿,他首先想道的是女兵洗完澡后,披着湿漉漉的头发,光着脖子穿上军装,把军帽塞进军挎包里,走出军营的样子。


我想我能理解那种荷尔蒙的感觉,男兵对女兵的爱慕,以及那种纯碎美好爱情的样子。情不自禁的让人油然而生。



芳华,这部长达136分钟的片子,说不起惊艳,也说不出失望,反而更多的是值得思考人性方面,对坏人的太宽容和对好人的太苛刻


可能,让现代人不能理解的时代,就是犯屁大的点错就要承受最残酷的惩罚。其实,这也不难理解,因为这就是人性。


芳华中的“活雷锋”


片中的男主角“刘峰”他是一位“忠厚,朴实,热情”的人,这是我定义的好人。


哪里需要帮助都有他,做梦都想去上的大学,战友需要,他却拱手相让。战友的名表太贵没人敢修,却自己研究修理好。南方女战友不喜欢饺子,他却给战友弄了挂面,饺子破皮的自己吃。战友结婚,自己省钱,亲手给他做了两个沙发。连猪跑了,第一时间都是找他。



大家都把他的好当做理所当然,他是战队里面一个“活雷锋”,不识人间烟火的他,却因为一个拥抱改变了人生。


他爱着文工团里的丁丁,表白时被人撞见,林丁丁害怕自己背误成腐蚀一个“活雷锋”,去组织里告了刘峰,刘峰背着“流氓”的罪名,被迫离开文工团,上了前线战场。他所有的好瞬间被人忽略。


对感情,战友的绝望后,他希望成全自己,希望自己死在战场上,这样就可以英雄,他的事迹就可以记载在歌,那样他爱的人就不得不歌颂自己,这样就能想起自己的爱。


然而却在战争中打伤了一条胳膊,成为残疾人,退伍后过得并不如意。

 


芳华中的“苦小萍”


严歌苓将战友王丽丽的经历写成了何小萍,也就是这部电影中的女主角。


小说中的这个姑娘总爱戴帽子,一次恶作剧让她又黑又多的长发亮相于人前,而剧中这个女主角何小萍却刚好相反。


她是一个生活里渴望被爱的女生。生父在农场劳改,母亲改嫁后对她非常冷漠,弟弟妹妹都欺负她!她甚至只有把自己冻到生病!才能到母亲的一个拥抱。



天真温暖的她以为进了文工团就可以变好起来,当一个人对家庭得不到爱的时候,在新环境充满了期待,充满渴望被爱。没想到她却进入了一个被集体受欺凌和嫌弃,如影相随的敌意让她终日不能言,沉在水底。


在生活中,也许我们就是那个霸凌者,或者是那个被欺凌者,我们看到的是霸凌者的冷漠,和被欺凌者内心世界,每个人都身同感受。



刘峰的存在,让她看到了一个希望。一个被爱的希望,刘峰教她敬军礼,会冲她微笑陪她说话,会在别人都嫌弃她的时候不顾腰伤主动陪她练舞。这是公开伸向小萍的第一双手,怎能不让她用一生的来牵挂?


一个始终不被人善待的人最能识得善良,也最能珍视善良。


也许在我们的青葱岁月里,都有一个苦命的小萍,也有一个“活雷锋”刘峰,还有一群无知又无聊的看客。这部电影让我想起了尘封许久的往事,让我重新思考了善良的现实意义。


影片的最后,两个没被命运善待过的人终于在长椅相拥而坐,回忆过往,曾经的伤痛让此刻的平静显得格外珍贵。



善良,到底是成功还是失败?


如果“善”有原因,它不再是善;如果“善”有它的结果,那也不能称为“善”,“善”是超乎因果联系的东西。


就像我们的江歌事件,江歌善良的收留了感情纠葛的刘鑫,却在发生争执时独自面对闺蜜暴戾的前男友。陈世峰那个凶残及恶的凶手,死在他十二刀下的江歌尸骨未寒,他却已经迫不及待地去极力脱罪。


好人最惨的死法,就是死在了做好人的途中!让人重新思考,好人真的太难做了,我们是不是应该继续做个好人,其实成为一个好人,心中自有美好世界,也许这就是做好人的最大福报。


我并不后悔今晚一个人去看了《芳华》,但我也由衷觉得这部电影真的只适合我一个人去观看。


正如莫泊桑所言:“你明白人的一生,

既不是人们想象的那么好,也不是那么坏,

我们终归是这个世界的过客,

善良不过是你给你世界的符合。”



发布于2017年12月20日 10:25 | 评论数(0) 阅读数(111) 我的文章

买彩票和追女朋友一样,只想着花钱可不行!


追女朋友当然要花钱,在大部分的恋爱中,男生主动付出,动不动就是520、1314的大红包,时不时地买衣服、买化妆品、买零食....出去吃饭旅行大都男生占主要支出。追追追基本都是钱钱钱,在互联网上很少有浪漫爱情的歌颂了,有的只是“月薪2000养不起我”“离婚诈骗”“IPHONEX都没不起谈什么结婚”“创业成功故事”....


最近一个话题很火:为什么现在的男生,都不愿意花时间追女生了?或许对于大多数普通人来说就是穷吧。对于男生,与其在追一个女孩子身上花费大量的时间,还不如多点时间多赚点钱。而对于女生来说,就是想找一个让自己生活更好的男生,带给她更多的安全感,愿意给她花多少钱。


俗话说,谈感情伤钱,谈钱伤感情。今天就聊聊钱的事。


钱不是万能的,但你没钱地铁公交都坐不起,饭馆不敢去了,衣服不敢买了,房租交不起了,如何向往诗与远方,怎么谈及自己期盼的梦。在这里,梦想更多的是一份生活的期待。


当梦想遥不可及,你的脸上写着一个大大的穷的时候,别告诉我,你没有想过一夜暴富的发财梦。而一夜暴富的套路也基本一样,那就是彩票。


经常身边的人说,要脚踏实地,不要期望天上掉馅饼,成功是要99%和1%的运气,但是大家知道,这百分之一的运气是相当重要的,我们生活中有很多人都是靠着运气走上人生巅峰。


这里并不是把所有寄托于彩票上,几块钱一张,给你自己一个期待,毕竟生活不能没有激情,当一件超级好运的的事情降落在自己身上,当一觉醒来是个好梦,当上班的路上不堵车的时候,这时候可能就会觉得自己的好运来了,给自己一个“如果中了1000万,我该怎么花”的梦。


可是买一张的概率那么小,买了那么多次也没见过中个三位数的,简直是伤钱又耗时间,两块钱买一个叫运气的东西,心有不甘呀。但又有这样的期待,真希望土豪买了让我占点中奖金额的比例,带我一起飞呀?


不想花钱,还占比例?这么好的事,土豪哪里找?风零度推出一个关于不花钱也能中奖的活动呀,出钱帮你,而且不是一张,是100注哦,免费抽比例,如果100注中个几千块,也能分到不少,不用自己去兑奖,也不花钱买,活动每天都有,真真是惊喜。


别让梦想匮乏了,不管是追女生还是买彩票,只要你想,遇到喜欢的女生勇敢的追,女生也不一定要等着被追,彩票不花钱也可以,真正的行动起来,就会柳暗花明又一村。


发布于2017年12月11日 16:18 | 评论数(0) 阅读数(38) 我的文章

年底了,房价到底是涨还是跌?


  

地王效应一直是推动房价上涨的一个重要因素。2016年被房地产行业业内人士称为“地王年”。这一年,全国诞生了350宗地王,并且绝大部分都分布在一、二线热点城市,又以一、二线城市最为集中。一年过去了,那些“地王”还好吗?

 

50宗“地王”仅有一成入市

 

2017年末,距离这些“地王”诞生已经一年已久,这一年中,一、二线热点城市正在经历中严厉的宏观调控,在此背景下,这些“地王”现状如何呢?

 

某地产研究中心在对350宗地王进行综合考察后,以城市房地产交易规模、地王幅数、地块交易时间等因素,选取了50个典型地王作为样本进行分析。

 

从这50个地王建设现状可以看到,其中只有7个项目进入了开盘阶段,而在未开盘的43个项目中,一年过去之后,仍有多达14个项目处于未开工的状态。

 

上述14宗未开工的地王已经在主动延迟入市时间,而且这些地王主要集中在广州、深圳、苏州、厦门等核心一、二线城市,其中不乏2016年上半年成交的地块,闲置时间已达一年以上。


 

不仅如此,在36个开工“地王”中,仍有八成尚未开盘,从已开盘的7个地王项目来看,也面临着盈利的难题。

 

入市即“亏本”? 地王的拖延术

 

从已开盘的地王项目来看,多是依据区域或板块政府限价来销售,但盈利空间着实有限。若将成交楼面价的2倍作为项目入市价格基准,仅有4个项目的开盘售价超越了这一基准,实现了“保本”销售。

 

因部分地王项目拿地成本过高,“面粉贵于面包”的现象屡见不鲜。在土地楼面价与周边竞品项目成交均价几乎持平的背景下,高端产品入市很难有较高的溢价空间,这或许是开发商延缓工程进度的最重要原因。


 

 

对于“地王”不愿开工的原因,主要还是大多数地块是因为开发商观望所致。事实上,这些地王项目一般都处于房价较高的核心一、二线城市,这些城市也是2017年政府“控房价”的重点,板块“限价”甚至直逼地王项目拿地楼面价,当前入市必然亏本。

 

在去年市场的疯狂时期,开发商枉顾“面粉贵于面包”的现实情况,不断追高,在地王成交楼面价与周边竞品项目成交均价无异的背景下,高端产品入市也很难有较高的溢价空间。



目前,由国土部牵头的住宅用地出让合同执行情况检查大限将至,“地王”们也将无处遁形。

 

此前,为加大推地力度,防止坐地生财,囤地倒地,拖欠地款,国土部开展住宅用地出让合同执行情况检查,按照工作部署,各省级国土资源主管部门将于今年11月30日前完成检查、提交报告。

 

所以,加快“地王”入市,地方政府不能放任开发商延迟入市,形成囤地的情况,更要使开发商放弃“跨越周期”、“房价下一轮暴涨”的幻想。

 

对于房产投资者想要让钱保值更要理性对待,特别是如今投资的方式也多了,可以选稳健的理财投资,实现财富增值,虽然看起来理财是一件小事,但是理财是对自己生活的一种规划,不管是普通老百姓还是工薪阶层都可以加入其中。如互联网+担保风零度,债权分保平台,门槛低,产品先富保、省心保安全灵活,可提前提取全额利息,平台年化收益在10%左右,理财资金作为保证金,不做任何风险投资,可以说是很安全可靠适合的投资对象。

 

“地王”未来还会推高房价吗?

 

2016年是中国有史以来高价地最密集的年份,高总价、高单价、高溢价率的“三高地块”普遍出现在一二线城市,持续刺激房地产市场。而地价超过房价的现象已经从一线城市蔓延到二线城市,对后市房地产市场带来巨大风险。

 

而如今仅有一成“地王”如入市,拿了高价地的企业都将面临入市难题,巨大的成本压力将造成非常大的风险。“楼面价超过房价已经成为常态。已经出现了高价地遍地的现象,虽然高价地不完全代表未来市场售价,但如此多的集中出现,未来房价很难不受到影响。

 

随着今年,“房子是用来住的,不是用来炒的”的理念也开始逐步形成。随着今年,“房子是用来住的,不是用来炒的”的理念也开始逐步形成。楼市的调控越来越规范,如果沿着这条路走下去,一定会步入良性的发展轨道。想靠“地王”推动高房价,现如今,也该醒醒了。

 


发布于2017年11月30日 17:20 | 评论数(1) 阅读数(91) 我的文章

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