Starry的博客

总是听好多的朋友抱怨：“经济压力重啊！公寓的还贷遥遥无期，又想添辆小车。算下来每月小家庭的收入全部用上了，日子过得紧巴巴的！想想，要是到了退休，大概还没有什么存款。到底什么时候才能存点钱啊，人怎么活得这么累啊！”

自己想想也是， 看看周遭的朋友、同事大概都是这么的情况！不过有一次和一个台湾朋友喝酒聊天，说到了这些问题，他的想法的见解让我对这些一下有了新的看法。

原来这些压力是我们自己造成的！！原本我们可以过得很轻松的，一样住公寓开小车，可是我们自己给自己选了个最累的方式！ 

我这个朋友在美国读的经济管理，并在芝加哥工作了3年才到了上海。现在大摩公司做市场开发，找了个上海的普通女孩，打算明年在上海结婚。

这小子，日子过得可滋润了！和女朋友住在上海中凯城市之光的公寓里，开了辆新的A4，还三天两头和女朋友跑出去旅游，SHOPPING也都是往名牌店里跑。

我打听下来他的月收入和我差不多呀，也就是万把一月。我就一直以为是他家里从台湾拨的款，让这小子过着开心好日子。可这次一聊才知道，他老家也不特富裕，而且按他家的规矩，念完了书，家里就没有“中央拨款”了。我就纳闷呀，这小子怎么3年不到就赚这么多钱呀。可他告诉我，他和我赚的钱差不多，他在美国的时候，也不是很多钱，不过一样过着丰富的物质生活。而且，美国的年轻人都没有很强的经济能力，但他们都可以和他一样！

咦？那是怎么回事啊。 

他说我不会用钱！什么？不会用钱！我每月的工资加外快全用在房贷和车款上了。每月收入用得所剩无几还不会用钱？！  

 

他告诉我，他的公寓和车子都是租的。 租远比买要更合算，更符合经济学规则！

接着，他给我算了这么几笔帐：

1）我买车的钱

我去年买了辆POLO1.6自排的，车价142000 + 购置费14780 + 车牌36500 + 保险 7000，总共花了我200280。 如果这车开两年话，保养8次共4000 + 第二年保险 7000， 这车共花了我211280。估计2年后换车，旧车连牌可以卖个100000，那么实际我这辆车的花销是111280。

如果是租的话，每月租金5000，两年共要租金120000。可是我第一年的200280省下来了，如果去投资，就买个银行的股票相关产品的话，年收益按10%，两年的投资收益是42058.80，实际我的这辆车的花销是120000-42058.80 = 77941.20。

真是不比不知道，一比才了解原来租比买整整省了33338.80! 

3万多块就省下来了！而且还有一个好处是每年都可以换车，不用等两年再换。 

说到这，我有点恍然大悟了，原来我自己一直犯傻！

 

然后，又说了我买房的事。

2）我买房的钱

我贷款买了套公寓，二室一厅的，在静安区的，总价130万。

首期付了40万，剩下90万办了20年贷款，每月要还6400给银行。装修家具还花了我20万。

二十年后，我等于共花了2136000得到了这套房子。（400000+6400*12*20+200000）

如果那时我要换套新房子，我把房子卖了，可以拿现金1950000（按房子升值并扣除折旧后比原价增值50%计算，事实上房产并不是一直都是升值的。例如，日本东京的房产就比10年前贬值了50%。）

如果是租的话，我们同小区的全装修房租金是5400每月。那我首期的40万和装修家具的20万，共计60万就省下来了。拿这60万去投资，按年收益10%，并每月还可以存入1000元（租金比按揭每月省了1000元）计算。 20年后，我可以拿现金4283455。

哇！20年的这套房子，我多拿了2333455现金 （4283455-1950000=2333455）。

多230万啊！！我成百万富翁了，哈哈！

 

真的没有想到，我是真的在浪费我自己的金钱啊。 试想下，同样的生活质量，同样的房子，在20年后却是完全不同的结果！

 

说到这里我不得不佩服经济学的力量，还觉得很佩服我的这个朋友，可他却笑笑说：“没有什么啦！国外发达的国家其实60%的固定资产投资都是以租赁的方式完成的。”

恩，的确是这样，在国内，我们要的东西，首先想到的是去买，其实到还不如去租。省下的钱让他发挥更大的作用的吧！它能让我们大家都在退休的时候拿一大比退休金哦！


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